Estimation théorique
Rue de la Vallee,59510 Hem (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vallee,59510-Hem indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.934€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.934€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forest-sur-Marque (59247), comprenant 1485 habitants est de 9,70€, soit un loyer théorique mensuel de 970€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 12,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.260€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-13 | 55 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 101 | 432 | 317000€ | 3139€ |
2019-10-07 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 245 | 250000€ | 3205€ |
2023-02-21 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 245 | 289515€ | 3712€ |
2019-08-28 | 75 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 305 | 1221 | 1009500€ | 3310€ |
2020-05-11 | 6 | IMP DUFERMONT | 5 | 75 | 137 | 205000€ | 2733€ |
2023-02-06 | 49 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 103 | 392 | 323000€ | 3136€ |
2021-03-11 | 57 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 191 | 552 | 768550€ | 4024€ |
2020-02-07 | 8 | IMP DUFERMONT | 5 | 75 | 130 | 164350€ | 2191€ |
2019-12-16 | 10 | IMP DUFERMONT | 5 | 72 | 147 | 180000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 45 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 91 | 398 | 200000€ | 2198€ |
2022-02-18 | 43 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 116 | 606 | 445000€ | 3836€ |
2020-09-14 | 27 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 102 | 590 | 405000€ | 3971€ |
2022-01-26 | 36 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 125 | 683 | 380000€ | 3040€ |
2021-09-07 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 211 | 333570€ | 3005€ |
2022-12-12 | 40 | AV D'ALJUSTREL | 4 | 91 | 304 | 373000€ | 4099€ |
2022-03-31 | 34 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 101 | 439 | 346000€ | 3426€ |
2019-12-20 | 22 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 130 | 469 | 401000€ | 3085€ |
2021-03-25 | 103 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 92 | 353 | 229000€ | 2489€ |
2021-06-17 | 105 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 362 | 195000€ | 2097€ |
2021-08-23 | 107 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 387 | 220000€ | 2366€ |
2020-01-02 | 49 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 115 | 460 | 361700€ | 3145€ |
2022-09-20 | 51 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 64 | 296 | 315000€ | 4922€ |
2019-12-05 | 55 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 92 | 295 | 111000€ | 1207€ |
2023-03-24 | 118 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 108 | 0 | 241200€ | 2233€ |
2021-07-12 | 21 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 150 | 182 | 399000€ | 2660€ |
2021-06-17 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 100 | 236 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-23 | 120 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 82 | 0 | 305000€ | 3720€ |
2020-11-03 | 120 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 128 | 0 | 268170€ | 2095€ |
2020-05-07 | 120 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 153 | 0 | 339960€ | 2222€ |
2022-03-24 | 7 | CTR DE LA FERME | 5 | 134 | 851 | 715000€ | 5336€ |
2020-04-17 | 131 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 83 | 424 | 315900€ | 3806€ |
2021-12-30 | 7 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 110 | 984 | 400000€ | 3636€ |
2021-06-30 | 79 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 212 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-30 | 83 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 90 | 209 | 184500€ | 2050€ |
2020-12-04 | 85 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 74 | 208 | 156000€ | 2108€ |
2022-06-29 | 28 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 88 | 119 | 270515€ | 3074€ |
2022-04-22 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 68 | 313 | 265000€ | 3897€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 133 | 275000€ | 3056€ |
2021-06-04 | 33 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 256 | 263000€ | 4242€ |
2020-05-26 | 97 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 100 | 196 | 183000€ | 1830€ |
2020-10-26 | 99 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 90 | 203 | 212000€ | 2356€ |
2021-10-28 | 130 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 93 | 292 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-20 | 10 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 69 | 128 | 245000€ | 3551€ |
2022-10-24 | 4 | RUE GAMBETTA IMP DROISSART | 2 | 50 | 85 | 190000€ | 3800€ |
2023-04-14 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 80 | 204 | 229000€ | 2863€ |
2020-04-29 | 16 | RUE GAMBETTA | 4 | 80 | 201 | 263000€ | 3288€ |
2020-11-06 | 15 | CTR DE LA FERME | 7 | 210 | 797 | 684000€ | 3257€ |
2023-03-06 | 1 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 87 | 275 | 210000€ | 2414€ |
2019-11-29 | 32 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 116 | 426 | 380000€ | 3276€ |
2020-08-25 | 8 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 5 | 82 | 112 | 220000€ | 2683€ |
2023-04-27 | 8 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 5 | 82 | 112 | 262000€ | 3195€ |
2019-12-23 | 20 | PL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 100 | 188 | 185000€ | 1850€ |
2020-07-07 | 96 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 114 | 658 | 394250€ | 3458€ |
2022-07-08 | 32 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 413 | 385550€ | 3412€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 594 | 290000€ | 2613€ |
2019-12-05 | 28 | AV D'ALJUSTREL | 6 | 113 | 408 | 294750€ | 2608€ |
2019-08-27 | 38 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 596 | 290000€ | 2613€ |
2022-05-11 | 19 | AV HENRI DELECROIX | 4 | 71 | 231 | 175000€ | 2465€ |
2019-06-26 | 17 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 101 | 375 | 260000€ | 2574€ |
2019-11-29 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 96 | 632 | 312070€ | 3251€ |
2019-09-19 | 40 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 595 | 290000€ | 2613€ |
2020-09-29 | 7 | RUE DU DOCTEUR COUBRONNE | 7 | 194 | 456 | 900000€ | 4639€ |
2021-11-09 | 38 | CTR DE LA FERME | 7 | 178 | 640 | 652000€ | 3663€ |
2021-12-30 | 19 | PL DE LA REPUBLIQUE | 7 | 133 | 44 | 1216920€ | 9150€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 595 | 250000€ | 2252€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DU RIVAGE | 7 | 144 | 500 | 749000€ | 5201€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU RIVAGE | 7 | 144 | 1044 | 910800€ | 6325€ |
2020-11-12 | 44 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 111 | 595 | 240000€ | 2162€ |
2020-09-25 | 6 | SQ DU HOUBLON | 4 | 91 | 475 | 320000€ | 3516€ |
2020-07-24 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 94400€ | 835€ |
2023-01-27 | 12 | AV D'ALJUSTREL | 5 | 113 | 469 | 360000€ | 3186€ |
2020-12-18 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 4 | 146 | 252 | 298500€ | 2045€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 71 | 296 | 200000€ | 2817€ |
2021-12-17 | 18 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 71 | 287 | 307000€ | 4324€ |
2020-06-15 | 2 | AV HENRI DELECROIX | 5 | 190 | 512 | 431500€ | 2271€ |
2019-07-19 | 6 | AV D'ALJUSTREL | 4 | 82 | 299 | 224000€ | 2732€ |
2021-03-23 | 23 | RUE DES PATRIOTES | 4 | 72 | 172 | 180000€ | 2500€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 3 | 38 | 137 | 235000€ | 6184€ |
2023-05-15 | 14 | SQ DU HOUBLON | 4 | 91 | 674 | 409850€ | 4504€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DELDALLE | 3 | 80 | 263 | 218500€ | 2731€ |
2019-05-24 | 6 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 80 | 238 | 260334€ | 3254€ |
2021-08-11 | 24 | IMP LIENART | 4 | 68 | 61 | 122000€ | 1794€ |
2019-11-29 | 64 | RUE JULES GUESDE | 5 | 98 | 204 | 200000€ | 2041€ |
2021-07-23 | 68 | RUE DU SIX JUIN 1944 | 5 | 92 | 149 | 235000€ | 2554€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DELDALLE | 3 | 42 | 268 | 163250€ | 3887€ |
2020-06-24 | 20 | IMP LIENART | 4 | 68 | 62 | 73000€ | 1074€ |
2019-12-18 | 94 | RUE JULES GUESDE | 4 | 76 | 438 | 105000€ | 1382€ |
2020-05-19 | 182 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 114 | 726 | 617000€ | 5412€ |
2023-04-06 | 37 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 96 | 187000€ | 2125€ |
2021-04-23 | 18 | RUE JULES GUESDE | 7 | 116 | 341 | 190000€ | 1638€ |
2021-01-12 | 5 | RUE DELDALLE | 4 | 60 | 70 | 182000€ | 3033€ |
2021-08-31 | 31 | RUE JULES GUESDE | 3 | 96 | 222 | 400000€ | 4167€ |
2019-12-27 | 35 | RUE JULES GUESDE | 5 | 79 | 239 | 166000€ | 2101€ |
2020-09-25 | 122 | RUE JULES GUESDE | 4 | 54 | 406 | 185500€ | 3435€ |
2021-04-21 | 118 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 405 | 205000€ | 2050€ |
2022-03-31 | 186 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 124 | 620 | 309500€ | 2496€ |
2019-12-09 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 213 | 271000€ | 2710€ |
2019-10-07 | 4 | RUE DES VOSGES | 6 | 124 | 448 | 306000€ | 2468€ |
2021-10-26 | 4 | RUE DES VOSGES | 6 | 124 | 448 | 400000€ | 3226€ |
2019-12-18 | 5 | IMP LIENART | 5 | 84 | 79 | 145000€ | 1726€ |
2020-06-15 | 9 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 79 | 184 | 283500€ | 3589€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 109 | 185 | 90000€ | 826€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 90 | 170 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-16 | 7 | CHE AUDENAERDE | 6 | 109 | 564 | 367550€ | 3372€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DES VOSGES | 5 | 110 | 316 | 217000€ | 1973€ |
2022-05-09 | 142 | RUE JULES GUESDE | 3 | 71 | 207 | 179000€ | 2521€ |
2021-07-13 | 136 | RUE JULES GUESDE | 4 | 128 | 179 | 229500€ | 1793€ |
2019-12-26 | 69 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 243 | 269000€ | 2690€ |
2021-02-10 | 5 | COUR LORIDANT | 4 | 74 | 73 | 255000€ | 3446€ |
2023-03-30 | 150 | RUE JULES GUESDE | 4 | 90 | 313 | 316600€ | 3518€ |
2019-09-02 | 11 | CHE AUDENAERDE | 6 | 109 | 486 | 297000€ | 2725€ |
2022-06-29 | 3 | COUR LORIDANT | 5 | 91 | 69 | 191800€ | 2108€ |
2022-05-23 | 85 | RUE JULES GUESDE | 5 | 136 | 435 | 336000€ | 2471€ |
2022-07-18 | 97 | RUE JULES GUESDE | 5 | 160 | 65 | 350500€ | 2191€ |
2022-03-25 | 77 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 188 | 243000€ | 2430€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 140 | 67 | 608000€ | 4343€ |
2019-12-19 | 2 | RANGEE DELPLANQUE | 3 | 48 | 100 | 90000€ | 1875€ |
2020-06-18 | 101 | RUE JULES GUESDE | 5 | 156 | 74 | 225525€ | 1446€ |
2020-01-21 | 3 | SQ DES BOULEAUX | 5 | 92 | 180 | 242000€ | 2630€ |
2021-07-09 | 154 | RUE JULES GUESDE | 3 | 58 | 106 | 174310€ | 3005€ |
2020-11-20 | 105 | RUE JULES GUESDE | 3 | 106 | 81 | 90000€ | 849€ |
2022-09-23 | 19 | CHE AUDENAERDE | 7 | 124 | 710 | 520000€ | 4194€ |
2019-08-02 | 8 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 64 | 211 | 125000€ | 1953€ |
2021-12-27 | 8 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 64 | 211 | 140000€ | 2188€ |
2021-09-30 | 3 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 4 | 92 | 91 | 194000€ | 2109€ |
2022-07-28 | 243 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 135 | 213 | 331000€ | 2452€ |
2020-10-21 | 121 | RUE JULES GUESDE | 5 | 101 | 201 | 195000€ | 1931€ |
2021-02-05 | 30 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 181 | 237000€ | 2443€ |
2020-06-12 | 5 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 80 | 98 | 110500€ | 1381€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DU GAL LECLERC | 7 | 95 | 722 | 670000€ | 7053€ |
2022-12-27 | 8 | SQ DES HETRES | 6 | 124 | 471 | 345000€ | 2782€ |
2020-11-04 | 34 | RUE DE BEAUMONT | 5 | 70 | 206 | 152500€ | 2179€ |
2022-08-19 | 18 | RUE DES VOSGES | 6 | 124 | 493 | 345000€ | 2782€ |
2020-04-27 | 5 | RUE DE L INDUSTRIE | 4 | 79 | 79 | 165500€ | 2095€ |
2019-07-30 | 125 | RUE JULES GUESDE | 4 | 97 | 127 | 200000€ | 2062€ |
2023-02-20 | 125 | RUE JULES GUESDE | 4 | 97 | 127 | 255000€ | 2629€ |
2021-07-23 | 245 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 169 | 764 | 643000€ | 3805€ |
2020-08-25 | 127 | RUE JULES GUESDE | 4 | 65 | 146 | 205490€ | 3161€ |
2021-06-15 | 166 | RUE JULES GUESDE | 7 | 68 | 86 | 167000€ | 2456€ |
2020-12-30 | 3 | CITE SIX | 4 | 84 | 425 | 215000€ | 2560€ |
2019-11-04 | 247 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 87 | 140 | 150000€ | 1724€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 102 | 322 | 346000€ | 3392€ |
2020-11-06 | 10 | SQ DES GENETS | 5 | 93 | 155 | 236000€ | 2538€ |
2019-12-12 | 5 | SQ DES HETRES | 5 | 110 | 362 | 280000€ | 2545€ |
2019-05-22 | 1 | RUE DU JURA | 6 | 105 | 278 | 218000€ | 2076€ |
2022-05-31 | 33 | SQ DES CHENES | 5 | 92 | 255 | 265800€ | 2889€ |
2019-08-26 | 48 | BD CLEMENCEAU | 8 | 181 | 1109 | 672000€ | 3713€ |
2022-06-23 | 45 | SQ DES CHENES | 5 | 92 | 175 | 240000€ | 2609€ |
2021-11-26 | 48 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 97 | 186 | 268000€ | 2763€ |
2020-07-03 | 11 | IMP VANDEMEULEBROUCK | 5 | 118 | 626 | 375000€ | 3178€ |